Ипотека при покупке жилья в агентстве недвежимости

Ипотека от агентства: в чем плюсы? Ипотека и кредит Средняя сумма ипотечного кредита составила в году — 3,7 млн. С учетом того, что безусловными лидерами по величине объемов ипотечных кредитов выданных в рублях за первые пять месяцев года стали Москва 75,3 млрд руб и Московская область 50,7 млрд руб , где стоимость однокомнатной квартиры в мае этого года превысила 7 млн руб, указанная сумма не кажется баснословной. Наиболее распространенным сроком погашения кредита считается 15 лет. Впрочем, на практике долги банку нередко отдают за семь-восемь лет.

Мы подберем кредитную программу для каждого индивидуально. Разобраться в многочисленных банковских программах нелегко. Необходимо посетить все банки, разобраться в предлагаемых вариантах, потратив дополнительные денежные средства и свое личное и рабочее время. Наши ипотечные консультанты знают все существующие программы кредитования и подберут ту, которая оптимально подходит именно Вам.

Как правильно купить квартиру

Мутная схема покупки квартиры в ипотеку от Сбербанка Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке? Приходится снимать жилье, ютиться у родственников и мечтать о том, что когда-нибудь в кармане появятся ключи от своей жилплощади. А ведь потребуются деньги не только на свою квартиру, но еще и на ремонт, особенно если вы приобрели квартиру в новостройке. Перспектива таких затрат многим внушает ужас, и они отгоняют мысли о заветной покупке. Да и как купить квартиру если не хватает денег?

Не спешите отчаиваться, выход может найтись. Редакция МТБлога собрала различные варианты приобретения заветных метров. Какие есть способы покупки квартиры? Продаем другую недвижимость Начнем с самого простого способа. Получить необходимую для покупки сумму можно, продав другую недвижимость или имущество. В таком случае можно приобрести и вторичное жилье, и первичное.

И у новой, и у вторичной квартиры есть свои плюсы и минусы. Когда речь идет о покупке уже готового жилья, в котором раньше жили другие люди, вы можете прийти и тщательно все рассмотреть, оценить все особенности квартиры и ее местоположение, узнать про соседей.

Кроме того, благодаря такой покупке можно избавиться от необходимости делать ремонт. Кроме того, при покупке жилья на вторичном рынке возрастают риски мошенничества. Нужно очень тщательно проверить историю квартиры, чтобы потом внезапно не возникли родственники, наследники и другие товарищи прошлого хозяина.

Долевое строительство Это, пожалуй, самый бюджетный вариант. Ищите подходящего застройщика, заключайте с ним договор, платите взносы и надейтесь, что дом сдадут в срок. Здесь практически у всех застройщиков один и тот же подход: чем дольше сроки строительства — тем дешевле, чем больше площадь квартиры — тем дешевле, чем дальше от центра, метро и зеленых зон — тем дешевле.

Иногда застройщики учитывают и этажность: высокие этажи с хорошим видом продаются дороже. Главный плюс такого варианта — строительство квартиры обойдется дешевле покупки уже готового жилья в доме с аналогичными характеристиками. Кроме того, вы сможете обустроить новую квартиру так, как нужно именно вам. Тот, кто имеет опыт глобального ремонта, хорошо знает: отделывать квартиру с нуля проще, чем полностью переделать ремонт предыдущих хозяев. Есть, конечно, и минусы. Главный — высокие риски. Риски затягивания сроков, доплат, изменений первоначального проекта, которые нередко ухудшают характеристики жилья.

Порой случается и так, что стройка вовсе замораживается на неопределенный срок. Теоретически дольщик имеет права и может рассчитывать на юридическую защиту, но практика показывает, что добиться от недобросовестного застройщика выполнения своих обязательств бывает очень непросто.

Особенно проблематично бывает отстоять свои права, если строительство осуществляется путем приобретения жилищных облигаций. Купить квартиру в кредит в Минске или другом городе по партнерской программе банков и застройщиков Здесь вам предлагают кобрендинговый продукт: и кредит от банка, и услуги от его партнера-застройщика. Такие партнерские программы удобны тем, что процентная ставка будет ниже среднерыночной, как минимум, первые год-два.

Если ваш застройщик не имеет таких партнерских программ или вам нужна квартира на вторичном рынке — не отчаивайтесь, в таком случае можно взять и обычный коммерческий кредит. За исключением льготной ставки на протяжении первого года-двух, значительной разницы нет. В обоих случаях потребуется и первоначальный взнос, и обеспечение для банка например, поручительство или залог , и безукоризненное выполнение обязательств по кредиту — иначе проблем не избежать: неплательщикам грозит множество санкций начиная от пени за просрочку заканчивая принудительной продажей квартиры для погашения долга в том случае, если она была в залоге.

Плюсы покупки квартиры в кредит: платежи будут известны, есть возможность спланировать бюджет; возможность первое время кредитоваться по пониженной ставке; возможность приобрести жилье, располагая небольшим собственным капиталом; длительный срок кредитования — до 25 лет, при этом никто не запрещает вам погасить кредит досрочно; долгосрочный кредит гасить будете не только вы, но и инфляция — через некоторое время выплаты перестанут больно бить по кошельку.

Минусы: риски роста процентной ставки в случае, если она не фиксирована, а привязана к ставке рефинансирования Национального банка; вероятность отказа в кредите из-за плохой кредитной истории, неплатежеспособности и пр. Рассрочку вам может предложить застройщик, он сам определяет ее сроки и другие условия. Обычно рассрочка предоставляется на период строительства, а в некоторых случаях — и на несколько лет вперед.

Здесь, как и при кредитовании, тоже потребуется первоначальный взнос, а остаток будет равными долями распределен на несколько лет. Смотрите, выбирайте. Плюсы: быстрое рассмотрение заявки, минимальный пакет документов; возможность приобрести жилье, располагая небольшим собственным капиталом; небольшая переплата либо полное ее отсутствие.

Минусы: короткий срок сумеете ли вы заработать необходимую сумму? Как купить квартиру в ипотеку в Минске или другом городе? На самом деле, ипотека — это тот же кредит на недвижимость, только обязательно под залог приобретаемой квартиры.

Если клиент не сможет расплатиться по кредиту, то банк будет вправе продать квартиру. Для оформления ипотеки придется повозиться с бумагами больше, чем при обычном кредитовании. Чтобы оформить такой займ, банку необходимо предоставить отчет об оценке рыночной стоимости квартиры. Такие оценки проводят специальные организации и ИП, а стоимость процедуры составляет порядка рублей. После того как вы оформите квартиру на себя, вместе с представителем банка вы должны будете заключить договор ипотеки в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Благодаря этому вы не сможете в будущем продать квартиру без ведома банка. Плюсы и минусы ипотеки — те же, что и при обычном кредитовании. Дополнительно стоит отметить невозможность продажи квартиры, а также ее перепланировки и сдачи в аренду без ведома банка.

А дополнительным преимуществом является отсутствие необходимости предоставления дополнительного обеспечения: залог недвижимости — лучший гарант исполнения ваших обязательств. Как купить квартиру в лизинг?

Лизинг — это процедура, схожая одновременно и с арендой, и с покупкой, ее еще называют аренда с правом выкупа. Если вам нужна квартира, лизингодатель сдает вам ее в аренду по специальному договору. По его условиям вы ежемесячно платите некоторую сумму, как за аренду. А через определенный срок вы сможете полностью выкупить жилье, заплатив остаточную стоимость. Обратите внимание, что квартира, купленная на деньги банка под залог, все же принадлежит вам, а вот при лизинге она станет вашей собственностью только после последнего платежа.

Плюсы лизинга: ставка обычно на несколько процентов ниже, чем по кредиту; несмотря на то что квартира еще не перешла в вашу собственность, её цена не может измениться — она фиксируется в договоре и остается неизменной на протяжении всего срока лизинга; быстрое рассмотрение заявки, минимальный пакет документов; возможность приобрести жилье, располагая небольшим собственным капиталом; платежи будут известны, есть возможность спланировать бюджет; длительный срок лизинга — до 20 лет, при этом никто не запрещает вам выкупить квартиру досрочно.

Трейд-ин жилье в зачет Слыхали о таком? Это удобный вариант для тех, кто хочет поменять одну недвижимость на другую. Собственник продает свою старую квартиру застройщику по ее рыночной цене оценку проводит агентство недвижимости в зачет стоимости новой квартиры, которую хочет приобрести. Разницу доплачиваете позднее, в оговоренные сроки. Плюсы: экономия времени для собственника, не нужно самому искать покупателя. Минусы: таких предложений на рынке очень мало; квартиру могут оценить дешевле, чем если бы вы продавали ее самостоятельно.

Так какой же из способов наиболее выгодный? Итак, мы выяснили, как купить квартиру в Минске или другом регионе. Вариантов много, и каждый — со своими особенностями. Если у вас уже есть в собственности жильё, можно рассмотреть трейд-ин. Если позволяет зарплата — поищите рассрочку.

Если собственных средств очень мало — на помощь придет ипотека. А если хотите максимально сэкономить — выбирайте долевое строительство, только тщательно подойдите к вопросу выбора застройщика. Покупка квартиры — серьезный шаг, который требует не менее серьезного отношения. Оценить статью. Расходы покупателя квартиры при покупке: справки, риэлторы, документы Так, для иностранных и физических, и юридических лиц запрещена покупка объектов в сельской местности, запретных военных зонах и зонах безопасности, а также оформление земельных участков.

Для приобретения недвижимости в Турции для граждан РФ необходим вид на жительство, однако получить его не составляет проблемы. Общая площадь приобретаемой в собственность или арендуемой физическим лицом недвижимости не может превышать 2,5 га 25 тыс. На иностранца может быть оформлен только объект, зарегистрированный в Земельном реестре как жилье или рабочее место.

Между тем, кредиты выдают банки, а агентства оказывают посреднические услуги — помогают потенциальным заемщикам выбрать подходящую ипотечную схему, правильно оценить свои запросы, собрать документы и т. Для этого необходима в первую очередь оценка имеющейся недвижимости; во вторую — пожеланий клиента. Кроме того, у банков особые требования к покупаемой через ипотеку квартире.

Владельцы недвижимости приходят к такому решению в случае развода, невозможности ежемесячно выплачивать взносы банку или желания приобрести квартиру попросторнее.

Специфика данной сделки состоит в том, что в ней участвуют три стороны — собственник заложенной квартиры, покупатель и залогодержатель, то есть банк, который выдал продавцу кредит под залог недвижимости Сбербанк и др. Покупатель не имеет права совершать сделки с квартирой продажа , обмен и др. Продажа ипотечной квартиры может осуществляться тремя способами: За наличный расчет. Как купить квартиру по ипотеке без агентства недвижимости? Риэлтор: враг или друг?! Или 5 типичных ошибок военнослужащих при покупке квартир по военной ипотеке!

Для этого надо будет вникнуть во множество тонкостей, но тем не менее, итог в виде сладкого пирога под названием собственное жильё того стоит. В народе прочно закрепились слухи о нечистоплотности риэлторов, так что само по себе название этой профессии у многих вызывает негативные эмоции.

Но почему же эта профессия до сих пор является такой востребованной? Почему рынок недвижимости не предложил других схем работы клиентам, без привлечения риэлторов? В этой статье, мы хотели бы понять, чем действительно может быть полезен такой, на первый взгляд, спорный персонаж рынка недвижимости, как риэлтор.

Постараемся показать состоятельность этой профессии от противного. Мы представляем Вам список из 5 типичных ошибок, которые совершают изо дня в день военнослужащие, покупая квартиру по военной ипотеке на вторичном рынке, избежать которых поможет риэлтор — специалист по работе с недвижимостью: ОШИБКА 1. Купить квартиру во Владимире Добавлено в Избранное Перейти Покупка жилья — насущная проблема для большинства современных людей. Если нет всей суммы для приобретения, можно воспользоваться ипотечным кредитом.

Как купить квартиру или дом в ипотеку — в статье.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ.

cinematoz.ru › Путеводитель › Жилая недвижимость. Процедура покупки квартиры в ипотеку: этапы и порядок действий. Крупные агентства недвижимости могут предложить значительные скидки при.

При подаче сведений о поступивших доходах обычно представляется справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Многие кредитные заведения просят предоставить информацию об иных источниках получения прибыли, например пособиях или пенсиях. Поэтому при покупке квартиры в ипотеку следует подготовить все документы, которые бы подтверждали сумму поступлений в семейный бюджет. Подаем заявку на рассмотрение в банк: шаг 4 Последовательность покупки квартиры в ипотеку едина при работе с любым банком. Чтобы не упускать драгоценное время, заявление в банк следует подавать сразу же после сбора документов — даже не приняв окончательного решения по поводу подходящего варианта жилья и зная размер требующейся суммы денег только приблизительно. Порядок действий при покупке квартиры в ипотеку выглядит следующим образом: Подача заявки на получение ипотеки. Выбор недвижимости. Подача документов на квартиру в банк. Получение решения банка. Подать заявку на получение ипотеки можно лично или с помощью электронных сервисов банка. Во втором случае можно получить неплохую скидку. При заполнении анкетных данных важно честно указать всю информацию. Если в ходе проверки будут установлены неточности или обман со стороны потенциального клиента, в выдаче ипотеки будет отказано, а вас могут занести в черный список. После направления анкеты и подготовленных документов начнется проверка ваших данных. Как правило, уже через пять дней банк даст ответ по вашей заявке, но многие кредитные организации проводят проверку за 2—3 рабочих дня. Решение вы получите лично или через SMS-сообщение, но чаще всего специалисты банка сами звонят своим клиентам. После получения положительного ответа банка на вашу заявку можно начинать поиск квартиры. На эти цели кредитная организация может предоставить от двух до четырех месяцев. При покупке квартиры в новостройке ипотека может обойтись дешевле, если банк сотрудничает с выбранным застройщиком.

Полезные статьи November 26, 2018 02:31 Покупка квартиры — ответственный шаг и выгодное вложение в будущее. При выборе недвижимости и передаче прав собственности существует множество особенностей и нюансов, а высокая стоимость жилых объектов становится причиной рисков при их покупке.

Заявление-анкета на ипотечный кредит, можно оформить ее онлайн на сайте банка; По клиенту, ксерокопии следующих документов: Ксерокопия паспорта; Справка о доходах по форме конкретного банковского учреждения или 2-НДФЛ; Заверенная копия трудовой книжки; СНИЛС - страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Военного билета для лиц мужского пола призывного возраста; Документов об образовании аттестаты, дипломы и т. Также могут быть затребованы документы об иных регулярных доходах и о семейном положении.

Покупка квартиры в ипотеку: инструкция для тех, кто не хочет переплатить

Мутная схема покупки квартиры в ипотеку от Сбербанка Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке? Приходится снимать жилье, ютиться у родственников и мечтать о том, что когда-нибудь в кармане появятся ключи от своей жилплощади. А ведь потребуются деньги не только на свою квартиру, но еще и на ремонт, особенно если вы приобрели квартиру в новостройке. Перспектива таких затрат многим внушает ужас, и они отгоняют мысли о заветной покупке. Да и как купить квартиру если не хватает денег? Не спешите отчаиваться, выход может найтись.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Как самостоятельно проверить юридическую чистоту квартиры? Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки? Покупая квартиру на вторичном рынке, граждане могут быть уверены в том, что им не придется иметь дело с недобросовестными застройщиками и в будущем они не столкнутся с такой проблемой, как долгострой. Но это не повод снижать бдительность, ведь рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Единственный способ обезопасить себя от них — проверка юридической чистоты квартиры. Можно обратиться за такой услугой в агентство недвижимости, но стопроцентной гарантии безопасности сделки это не даст, ведь бывают случаи, когда мошенниками оказываются сотрудники этих агентств. Поэтому, даже доверяя оформление сделки специалистам, лучше не полениться и самому разобраться в некоторых вопросах. Предлагаем простую пошаговую инструкцию, которая избавит покупателей от возможных неприятностей Проверить правоустанавливающие документы на квартиру Первое, что необходимо сделать — попросить у продавца показать документы, на основании которых возникло право собственности.

Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций.

.

Квартира в ипотеку через агентство недвижимости или у собственника

.

С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку

.

Помощь в ипотеке

.

Хотите купить квартиру в ипотеку

.

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру без риэлтора? Пошаговая инструкция.
Похожие публикации