Индивидуальный газ в многоквартирном доме

Этапы газификации Газификация индивидуального жилого дома Для повышения качества обслуживания населения и упрощения процедуры газификации газоснабжающей организацией осуществляется оказание гражданам комплексной услуги по газификации природным газом одноквартирного жилого дома. Услуги по газификации одноквартирного жилого дома природным газом с оказанием гражданину комплексной услуги производятся на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа о газификации одноквартирного жилого дома в соответствии с п. Согласно предоставленным документам газоснабжающей организацией производится выдача технических условий на проектирование, заключаются договора на изготовление проектно-сметной документации и выполнение строительно-монтажных работ, подключается смонтированная система газопотребления к существующему распределительному газопроводу и производится пуск газа в систему.

Газ в многоквартирных домах. Что стоит знать? По данным МЧС, за последние два года 2014 — 2016 в России произошло порядка 60 случаев взрывов бытового газа в жилых домах, жертвами которых стали по меньшей мере 60 человек. Очередная трагедия произошла 9 апреля в пятиэтажном доме в Таганроге, погибли два человека. Мы решили разобраться, почему в России так часто взрывается газ, и что нужно делать, чтобы застраховать себя от такого ЧП.

I. Общие положения

Утвердить прилагаемые: Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению; изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору утвердить в течение 6 месяцев правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Председатель Правительства Российской Федерации Д. Медведев Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утв.

Общие положения 1. Настоящие Правила устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования.

Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее: "аварийно-диспетчерское обеспечение" - комплекс мер по предупреждению и локализации аварий, возникающих в процессе использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, направленных на устранение непосредственной угрозы жизни или здоровью граждан, причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений; "бытовое газоиспользующее оборудование" - оборудование, предназначенное для использования газа в качестве топлива для бытовых нужд потребителей газа газовые плиты, автоматические газовые проточные и емкостные водонагреватели, газовые конвекторы и др.

Взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Организация безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования 4.

Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ услуг : а техническое обслуживание и ремонт внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования; б аварийно-диспетчерское обеспечение; в техническое диагностирование внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования; г замена оборудования. Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе устранение утечек газа и локализация аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой специализированной организации незамедлительно по поступлении информации об аварии или о ее угрозе и при необходимости без соблюдения требования о предварительном предупреждении заказчика об обеспечении доступа в помещение, в котором расположено газоиспользующее оборудование, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил, и или требования о приостановлении подачи газа, предусмотренного пунктом 81 настоящих Правил.

Для локализации аварий на внутридомовом и или внутриквартирном газовом оборудовании при необходимости привлекаются сотрудники полиции и или сотрудники подразделений территориальных органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий в соответствии с утвержденными планами взаимодействия.

Аварийно-диспетчерское обеспечение осуществляется специализированной организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами без заключения отдельного договора об аварийно-диспетчерском обеспечении. Работы по техническому диагностированию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Проведение технического диагностирования внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору: в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом , а также собственником домовладения; в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственниками пользователями помещений, в которых размещено такое оборудование.

Требования к организациям, осуществляющим работы по техническому диагностированию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, а также случаи и периодичность выполнения работ по такому диагностированию определяются утверждаемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору правилами, которые размещаются на официальном сайте этой Службы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" далее - сеть "Интернет".

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях: истечение нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, или сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования; признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту непригодным для ремонта в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования; заявка заказчика.

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.

Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится: а при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и или подключении нового газоиспользующего оборудования; б при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; в в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов периодическая проверка - не реже 3 раз в год не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона ; г при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Проверка, очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов выполняется в соответствии с настоящими Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами. Информация об указанных организациях наименование, адрес местонахождения, способы обеспечения контактов, номер телефона, адрес электронной почты при наличии , адрес сайта в сети "Интернет" при наличии размещается исполнителем по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в местах, обеспечивающих заказчиков возможностью ознакомиться с этой информацией, либо доводится им до сведения заказчиков иным способом, позволяющим проверить выполнение исполнителем указанной обязанности.

Возможностью выполнения указанных работ считается наличие условия, при котором указанная организация осуществляет лицензируемый вид деятельности в границах населенного пункта, на территории которого расположены домовладение или многоквартирный дом, оборудованные дымовыми и вентиляционными каналами, проверку, очистку и ремонт которых необходимо произвести.

Порядок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования 16. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования являются: а в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений; б в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении - собственник домовладения; в в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник пользователь расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.

Отсутствие таких документов не может являться основанием для отказа в заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования. Документами, подтверждающими право лица действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном способе управления ими таким домом, при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования являются: а протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о предоставлении указанному лицу права действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях со специализированной организацией, - для лица, являющегося одним из собственников помещений в многоквартирном доме; б доверенность, удостоверяющая полномочия действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях со специализированной организацией, выданная указанному в ней лицу в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в таком доме, - для лица, не являющегося собственником помещения в многоквартирном доме.

Специализированная организация не вправе требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящими Правилами. Документы, предусмотренные пунктами 19 - 23 настоящих Правил, представляемые в виде копий, заверяются лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Заявитель вправе представить специализированной организации одновременно оригиналы и копии документов, предусмотренных пунктами 19 - 23 настоящих Правил. После сверки при приеме заявки оферты с приложенными к ней документами идентичности копии и оригинала документа оригинал возвращается заявителю.

Направляемая заявителем заявка оферта оформляется в 2 экземплярах и регистрируется специализированной организацией в день поступления. Один экземпляр заявки оферты остается у специализированной организации, а другой возвращается заявителю с отметкой о дате принятия заявки оферты и представленных документов к рассмотрению.

Специализированная организация в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня регистрации заявки оферты , осуществляет проверку комплектности и правильности оформления представленных документов, в том числе на предмет полноты и достоверности содержащихся в них сведений.

Непредставление заявителем всей информации, предусмотренной пунктом 18 настоящих Правил, представление заявителем документов, предусмотренных пунктами 19 - 23 настоящих Правил, в неполном объеме или неправильное их оформление не являются основанием для отказа в заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования.

В этом случае специализированная организация сообщает заявителю о допущенных несоответствиях в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, после чего приостанавливает рассмотрение представленных документов без их возврата заявителю вплоть до получения от него недостающих правильно оформленных документов или недостающей информации. В случае если недостающие правильно оформленные документы и недостающая информация не будут представлены заявителем специализированной организации в течение 30 дней со дня приостановления рассмотрения представленных документов, специализированная организация вправе прекратить рассмотрение заявки оферты и возвратить документы заявителю, который вправе направить повторную заявку оферту этой же специализированной организации после устранения недостатков, послуживших основанием для прекращения ее рассмотрения.

По результатам проверки, предусмотренной пунктом 26 настоящих Правил, и при отсутствии замечаний к приложенным к заявке оферте документам специализированная организация составляет и подписывает со своей стороны договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в 2 экземплярах, которые вручаются заявителю под роспись или направляются почтовым отправлением с уведомлением.

Оба экземпляра договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, полученные от специализированной организации, подписываются заявителем, при этом один из подписанных сторонами экземпляров договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования возвращается заявителем специализированной организации.

Специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку оферту заявителю о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к заявке оферте проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами и Гражданским кодексом Российской Федерации и подписанного со стороны специализированной организации.

В случае если сторона, направившая заявку оферту , в течение 30 дней со дня получения этой заявки оферты другой стороной не получила от нее ответа о согласии заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования на предложенных условиях либо иных условиях, соответствующих гражданскому законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам, или об отказе от заключения указанного договора по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения указанного договора по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку оферту , вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора.

Лица, указанные в пунктах 32 и 33 настоящих Правил, обязаны уведомить специализированную организацию об отказе от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки оферты специализированной организации.

Уведомление должно быть осуществлено способом, позволяющим установить факт получения специализированной организацией такого уведомления. Основаниями для отказа специализированной организации от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования являются: а отсутствие технологического присоединения подключения многоквартирного дома домовладения к газораспределительной сети за исключением случаев, когда использование внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется посредством потребления сжиженного углеводородного газа ; б отсутствие у специализированной организации обязанности по транспортировке газа до многоквартирного дома домовладения , в котором расположено внутридомовое и или внутриквартирное газовое оборудование за исключением случаев, когда использование внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется посредством потребления сжиженного углеводородного газа.

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования заключается в письменной форме на срок не менее 3 лет и вступает в силу со дня его подписания последней из сторон этого договора. Условия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами. Цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждаемыми Федеральной службой по тарифам.

Порядок и условия исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, права и обязанности сторон при исполнении указанного договора 41.

Исполнитель обязан: а осуществлять техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования, и производить следующие операции: обход трасс надземных и или подземных газопроводов - не реже 1 раза в год; приборное обследование технического состояния газопроводов - не реже 1 раза в 3 года; б осуществлять техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, - не реже 1 раза в 3 года; в осуществлять техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования домовладения или внутриквартирного газового оборудования.

Техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования осуществляется не реже 1 раза в 3 года, если иное не установлено изготовителем этого оборудования. По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования это оборудование может быть использовано при наличии положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в течение срока, указанного в этом заключении, и при его техническом обслуживании не реже 1 раза в год либо заменено по желанию заказчика на новое оборудование.

Исполнитель вправе: а требовать от заказчика исполнения условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования и требований настоящих Правил; б посещать помещения, где установлено внутридомовое и или внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил.

Заявки заказчика на проведение работ по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования подаются по телефону, в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу исполнителя. Работы по ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должны быть начаты в течение 1 суток с момента поступления от заказчика соответствующей заявки, если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ.

Указанная заявка должна быть зарегистрирована сотрудником исполнителя, принявшим ее, с указанием даты и времени ее поступления. При регистрации заказчику сообщается дата и время регистрации заявки, ее регистрационный номер и фамилия сотрудника, зарегистрировавшего заявку.

Выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами. Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме помещении многоквартирного дома и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков годовых, квартальных и месячных , информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть "Интернет", путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ.

В случае отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя в жилые или нежилые помещения для выполнения работ оказания услуг по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования на основании уведомлений, доведенных до сведения заказчика способами, предусмотренными пунктом 46 настоящих Правил, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил.

Исполнитель обязан уведомить способом, предусмотренным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, а если такой способ не указан в договоре, средствами почтовой, телефонной связи или иным способом, позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования не позднее чем за 20 дней до их проведения.

Исполнитель направляет заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для заказчика дате датах и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ и разъяснением последствий бездействия заказчика или его отказа в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и или внутриквартирному газовому оборудованию.

Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение в течение ближайших 10 дней, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате датах и времени допуска для проведения указанных работ. Исполнитель в согласованные с заказчиком дату и время выполняет работы по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, связанные с необходимостью получения доступа в соответствующее жилое или нежилое помещение.

Если заказчик не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 раза и более не допустил сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования работ по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в согласованные с заказчиком дату и время, сотрудники исполнителя составляют акт об отказе в допуске к внутридомовому и или внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с указанным договором.

Этот акт подписывается сотрудниками исполнителя и заказчиком его уполномоченным представителем , а в случае отказа заказчика его уполномоченного представителя от подписания акта - сотрудниками исполнителя и 2 незаинтересованными лицами.

В акте указываются дата и время прибытия сотрудников исполнителя для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, причины отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и или внутриквартирному газовому оборудованию если заказчик сообщил о таких причинах и иные сведения, свидетельствующие о действиях бездействии заказчика, препятствующих сотрудникам исполнителя в проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования.

Один экземпляр акта сотрудники исполнителя передают заказчику его уполномоченному представителю , а при отказе последнего от принятия акта делают в акте соответствующую отметку.

Копия акта направляется исполнителем в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного жилищного надзора, или орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля далее - органы жилищного надзора контроля.

Исполнитель в течение 10 календарных дней после получения от заказчика, в отношении которого составлен акт об отказе в допуске к внутридомовому и или внутриквартирному газовому оборудованию, заявления о готовности допустить сотрудников исполнителя в помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования обязан провести указанные работы.

Выполнение работ оказание услуг по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ оказанных услуг , составляемым в 2 экземплярах - по одному для каждой из сторон этого договора заказчика и исполнителя , подписываемым сотрудником исполнителя, непосредственно проводившим работы оказавшим услуги , и заказчиком.

Акт содержит следующую информацию: а дата, время и место составления акта; б наименование исполнителя, выполнившего работы оказавшего услуги с указанием фамилии, инициалов и должности сотрудника сотрудников исполнителя, непосредственно выполнявшего работы оказывавшего услуги ; в наименование заказчика - юридического лица фамилию, имя, отчество заказчика - физического лица ; г реквизиты номер и дата заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, во исполнение которого осуществлялось выполнение работ оказание услуг ; д перечень выполненных работ оказанных услуг ; е дата и время выполнения работ оказания услуг.

В случае отказа заказчика от подписания акта об этом делается отметка в акте с указанием причины отказа если таковые были заявлены. Заказчик вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов выполнения работ, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в акте.

Второй экземпляр акта вручается заказчику его представителю , а в случае его отказа принять акт - направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения. Порядок расчетов по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования 57. Оплата работ по ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком по ценам, установленным исполнителем и действующим на дату поступления от заказчика соответствующей заявки на проведение ремонта.

Оплата работ по ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, а если такой срок этим договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы оказаны услуги.

Оплата выполненных работ оказанных услуг по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком, в том числе в виде абонентской платы в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, а если такой срок указанным договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы оказаны услуги.

Основания, порядок и условия изменения, расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования 60. Изменение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, в том числе перечня оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к этому договору.

Исполнитель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор о техническом обслуживании внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в случае прекращения у него обязанности по транспортировке газа до многоквартирного дома домовладения , в котором установлено указанное оборудование, при условии обязательного письменного уведомления заказчика не позднее чем за 2 месяца до дня расторжения договора.

Такой договор считается расторгнутым по истечении 2 месяцев со дня получения заказчиком указанного уведомления. В этих случаях одностороннее расторжение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования со стороны исполнителя осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования по иску исполнителя может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если срок не погашенной заказчиком задолженности по оплате выполненных работ оказанных услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования превышает 6 месяцев подряд.

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Ответственность потребителя и исполнителя по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования 66.

Исполнитель, допустивший нарушение качества выполнения работ оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в том числе сроков выполнения ремонтных работ, периодичности работ по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования , обязан произвести перерасчет размера платы заказчика при наличии соответствующего обращения от заказчика за выполненные работы оказанные услуги в сторону ее уменьшения, имея в виду исключение из этой платы стоимости тех услуг работ , которые не были выполнены должным образом или в результате выполнения которых не был получен надлежащий результат, что обусловливает повторное внеплановое проведение таких работ.

При этом перерасчет платы производится вплоть до полного освобождения заказчика от ее внесения. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества выполнения работ оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине заказчика.

К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия бездействие исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу заказчика вследствие нарушения качества выполнения работ оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования или непредоставления заказчику полной и достоверной информации о выполняемых работах оказываемых услугах по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя в соответствии с главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае причинения исполнителем ущерба имуществу заказчика, в том числе общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, исполнитель и заказчик или его представитель составляют и подписывают акт о причинении ущерба имуществу заказчика и или общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее дня, следующего за днем обращения заказчика к исполнителю.

При невозможности подписания акта заказчиком или его представителем , в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт подписывается помимо исполнителя также 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается заказчику или его представителю , второй - остается у исполнителя.

Заказчик вправе требовать от исполнителя наряду с перерасчетом размера платы за техническое обслуживание и ремонт внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования уплаты неустоек штрафов, пеней в случаях и размере, которые предусмотрены Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Житель многоквартирного дома оставил соседей без газа

в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные. Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме - являющиеся общим индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа;.

Информация для жителей многоквартирных домов при принятии на общем собрании решения о заключении прямых договоров на поставку газа Информация для жителей многоквартирных домов при принятии на общем собрании решения о заключении прямых договоров на поставку газа Год назад 3 апреля 2018 вступили в силу изменения в ЖК РФ, принятые федеральным законом о прямых договорах между потребителями и поставщиками коммунальных услуг в многоквартирных домах N59-ФЗ. Собственники квартир получили возможность заключения прямых договоров на получение коммунальных услуг — без посредничества управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. Согласно п. Прямые договоры считаются заключенными одновременно со всеми собственниками помещений квартир в многоквартирном доме, при этом письменной формы договора не требуется. В соответствии со ст. Пунктом 1, ч. Уведомление о таком решении ресурсоснабжающая организация направляет инициаторам проведения данного общего собрания не позднее, чем за пять рабочих дней со дня получения копии протокола общего собрания собственников. В целях соблюдения прав собственников жилых помещений квартир , для регистрации лицевого счета абонента и начисления платы за газ, инициаторам проведения общего собрания необходимо предоставить в адрес поставщика газа следующую информацию и документы: номер жилого помещения квартиры и ФИО собственника собственников , количество поживающих; общую площадь жилого помещения квартиры , в соответствии с регистрационными документами; установленное в жилом помещении квартире газоиспользующее оборудование предоставить копии паспортов при их наличии ; копии договоров на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомовых газовых сетей и внутридомового газового оборудования жилых помещений квартир многоквартирного дома, заключенных каждым собственником жилого помещения квартиры. При отсутствии такого договора, для его заключения собственники помещений квартир должны обратиться в специализированную организацию гор-райгаз ; акты приема в эксплуатацию индивидуальных приборов учета газа, с указанием номеров установленных пломб и даты проведения последней их поверки предоставить копии паспортов при их наличии ; последние зафиксированные по каждому жилому помещению квартире показания индивидуальных приборов учета газа и дата их получения. Собственники жилых помещений квартир вправе требовать от управляющей организации или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальную услугу исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. Акты приема в эксплуатацию индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов оформляются управляющей организацией или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом в соответствии с п. При отсутствии актов приема в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, расчет платы за газ начиная со дня перехода на прямые договоры и до дня опломбирования прибора учета поставщиком газа будет производиться по нормативам потребления: на приготовление пищи и нагрев воды исходя из количества проживающих и на отопление жилого помещения исходя из размера отапливаемой площади. Нормативы потребления природного газа утверждены Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 11. Для проведения проверки и опломбирования исправного и не имеющего следов несанкционированного вмешательства индивидуального прибора учета, собственникам надлежит обеспечить доступ представителю поставщика газа в свои жилые помещения квартиры. Информация о дате посещения представителя поставщика газа будет развешиваться на досках объявлений и в подъездах многоквартирного дома. Не заключаются прямые договоры с каждым собственником жилого помещения квартиры в случае поставки природного газа на общее имущество в многоквартирном доме котельная для выработки коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению. В этом случае договор газоснабжения заключается с управляющей организацией или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. При переходе на прямые договоры поставки газа, управляющая организация или лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, должны погасить имеющуюся задолженность за газ перед Поставщиком газа.

В Правилах дано четкое определение специализированной организации: Специализированная организация - организация, осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, в том числе газораспределительная организация, соответствующая требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил , направившая в уполномоченный орган государственного контроля надзора уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в соответствии с пунктом 40 части 2 статьи 8 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля".

Настоящие Правила регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа далее - договор , в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него. Настоящие Правила не распространяются на отношения, возникающие между юридическими лицами, приобретающими газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, и гражданами - собственниками нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, связанные с оказанием коммунальной услуги по газоснабжению, а также на отношения, связанные с поставками газа, приобретаемого в целях осуществления предпринимательской деятельности.

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирного дома

Контактная информация Что такое договор поставки газа? Договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан заключается с целью урегулирования отношений сторон по поставке газа, определение прав и обязанностей Поставщика газа и Абонента, порядка учета расхода газа и расчетов за поставленный газ. Согласно ст. Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в части прав и обязанностей сторон, порядка и условий исполнения договора, правил определения объема потребленного газа и расчета размера платы за газ, порядка и условий приостановления подачи газа и проведения проверок газового оборудования распространяются на всех абонентов, на условиях публичного договора. После вступления в силу Постановления Правительства РФ от 21.

Договор поставки газа

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, в отношении внутриквартирного газового оборудования от имени собственника пользователя помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования также может быть подписан управляющей организацией, товариществом или кооперативом. Согласно пп. Приказом Минрегиона РФ от 26. Постановлением Правительства РФ от 14. Ремонт внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования - работы по восстановлению исправности внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования или его составных частей газоиспользующего оборудования должен производиться на основании письменных заявок потребителей, оформленных в результате проведения технического обслуживания, или при выявлении дефектов и неисправностей потребителями газа самостоятельно. Эксплуатационная организация должна начать работу по ремонтной заявке не позднее, чем через три рабочих дня после ее регистрации. Неисправности газоиспользующего оборудования, которые могут привести к аварии или создают угрозу безопасности людей, должны устраняться в аварийном порядке. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях: истечение нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, или сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования; признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту непригодным для ремонта в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования; заявка заказчика.

Утвердить прилагаемые: Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению; изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОТКЛЮЧИЛИ ГАЗ. ЗАКОННО ИЛИ НЕТ?
Похожие публикации